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Achat Maison individuelle BEIGNON 56380 56046-1201

125 m²
6 pièces
4 chambres
Ref.
56046-1201

Description

L'Office notarial de Guer vous propose cette maison traditionnelle construite en 2007, en excellent état d'entretien. Elle est située dans un quartier résidentiel et calme du bourg de Beignon, à proximité des commerces et des écoles et avec accès rapide à Guer et Plélan le Grand. Édifiée sur un terrain clos de 885 m2, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec deux placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée donnant sur une terrasse sud sans vis-à-vis, une arrière-cuisine, un WC-lave mains, une chambre avec sa salle d'eau privative équipée. A l'étage :un dégagement dessert trois chambres dont deux dotés de placards, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, un wc et un vaste grenier de 40m2 disposant de 2 vélux offrant un beau potentiel d'aménagement. Vous disposerez en dépendances : d'un garage attenant de 30 m2, d'un abri de jardin, et d'une réserve d'eau (4 000L). A visiter !!

Caractéristiques

Surface habitable
125 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Accès PMR
Oui
Ascenseur
Non
Balcon
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Exposition
Sud
Nombre d'étage
2
Piscine
Non
Stationnement
Oui
Terrasse
Oui
Etat
Bon
Meublée
Non
Charges incluses
Non
Honoraires
9 500€
Type d'honoraires
Charge Acquereur

Diagnostic énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique
logement extrêmement performant
A
B
C
175
en kWhep
/m²/an
5 *
en kgeqCO2
/m²/an
D
E
F
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5 en kgeqCO2/m²/an
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes

Définitions DPE / GES : 

Diagnostic de Performance Énergétique

Gaz à Effet de Serre

Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021

Calcul de frais d'actes

Type de bien

Votre résultat :

Emoluments proportionnels 2 603,21 €
Emoluments de formalités 900,00 €
Rémunération totale de l'office HT 3 503,21 €
TVA 700,64 €
Contribution de sécurité immobilière 270,00 €
Droits d'enregistrement 13 689,00 €
Total taxes 14 659,64 €
Total Frais d'acte 18 162,85 €
Prix total (hors frais de négociation éventuels) 288 162,85 €

Les émoluments de formalités peuvent varier à la hausse ou à la baisse en fonction de la nature du bien acquis. Le coût de 900 € HT est retenu à titre indicatif.

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)